Kann mir mein Vermieter einen Hund verbieten?

Eine Wohnung zu mieten, kann mit Hund durchaus sehr schwierig sein. Vermieter wollen das vierbeinige Familienmitglied oft nicht mit einziehen lassen. Doch darf der Vermieter einen Hund überhaupt verbieten? Viele Mieter wissen nicht, welche rechtlichen Vorgaben hier greifen oder wie die Rechtsprechung das Thema sieht, und fügen sich in der Regel den Vorgaben im Mietvertrag.

Was bezüglich einer Hundehaltung im Mietrecht geregelt ist, wann Mieter immer eine Wohnung mit Hund mieten dürfen und welche Konsequenzen eine Hundehaltung in der Mietwohnung trotz Verboten haben kann, betrachtet der folgende Artikel näher.

Kann man Mieter wegen Hund kündigen?

Es gibt verschiedene Rechtsprechungen, an denen Du Dich als Vermieter orientieren kannst. Wichtig ist, dass Du den Mietvertrag rechtssicher aufsetzt.

Achtung: Eine Klausel, die eine Hundehaltung generell durch eine starre Klausel im Mietvertrag untersagt, ist nicht zulässig. Dies hat der Bundesgerichtshof entschieden (BGH-Urteil VIII ZR 168/12 vom 20.03.2013), da eine solche Klausel den Mieter unangemessen benachteiligt.

Vermieter haben laut Mietrecht keine Möglichkeit, die Hundehaltung aus Prinzip zu verbieten. Du hast jedoch das Recht, die Haltung von einer Genehmigung abhängig zu machen. Es ist empfehlenswert, ein solche Klausel in den Verträgen aufzunehmen. So bleibst Du im Bilde und bist über die Hundehaltung informiert. Unterziehe jede Genehmigung einer gründlichen Prüfung und triff dann die vom BGH geforderte Einzelfallentscheidung.

Kann der Vermieter verlangen dass der Hund abgeschafft wird?

Die meisten Deutschen besitzen ein Haustier oder ziehen es in Betracht, sich eines anzuschaffen. Doch ist die Haltung von Haustieren in einer Mietwohnung gestattet? Was ist erlaubt, und fÃ¼r welche Tiere brauchen Sie das EinverstÃ¤ndnis des Vermieters? Kann Ihnen bei unerlaubter Tierhaltung fristlos gekÃ¼ndigt werden?

I. Welche Haustiere sind erlaubt?

Welche Hunde sind in Mietwohnungen erlaubt?

Wie viel Geld man zur Konfirmation schenkt, sollte individuell betrachtet werden. Um ein Gefühl dafür zu bekommen, welcher Betrag angemessen ist, sind folgende drei Punkte entscheidend

Das Verhältnis: Welches Verhältnis haben Sie zum Konfirmanden oder zur Konfirmandin? Hier gilt, je enger das Verhältnis, desto höher das Geldgeschenk. Somit sind wiederum auch zu hohe Geldbeträge unangebracht, wenn man zum Beispiel nur eine entfernter Bekannter ist.
Die eigene finanzielle Situation: Wer selbst finanziell nicht gut aufgestellt ist, von dem wird auch nicht verlangt, große Beträge zu spenden. Wer sich ein großes Geldgeschenk nicht leisten kann, der schenkt das, was möglich ist.
In welchem Rahmen findet die Konfirmation statt bzw. wie ist die finanzielle Situation der Familie? Ist die Familie selbst finanziell nicht gut situiert, kann ein zu hohes Geldgeschenk auch schnell unangenehm sein.

Auch interessant: Wie viel Taschengeld für Kinder

Wann darf der Vermieter einen Hund nicht verbieten?

Ist ein Hund ein Kündigungsgrund?

Der Vermieter hat grundsätzlich das Recht die unerlaubte oder nicht vertragsgemäße Tierhaltung zu untersagen und die Unterlassung (einschließlich der Entfernung des Haustieres) zu fordern. Der Unterlassungsanspruch nach § 541 BGB setzt eine Abmahnung bezüglich des zu unterlassenden Verhaltens voraus (BGH Urteil vom 28.11.2007, Az.: VIII ZR 145/07).

Nach erfolgloser Abmahnung kann der Vermieter anstelle der weiteren Durchsetzung des Unterlassungsanspruchs bezüglich der unerlaubten oder beeinträchtigenden/störenden Tierhaltung, das Mietverhältnis allerdings alternativ auch beenden. In Betracht kommen hier für Wohnraummietverhältnisse folgende Kündigungsarten:

die außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigen Grund nach § 543 Abs. 1 BGB (wie Störung des Hausfriedens nach § 569 Abs. 2 BGB) und
die ordentliche Kündigung des Vermieters wegen einem berechtigten Interesse an der Vertragsbeendigung nach § 573 Abs. 1 BGB (wie nicht unerheblicher Vertragsverletzung nach § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB)

Warum wollen viele Vermieter keine Hunde?

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Wie lange darf ein Hund zu Besuch in einer Mietwohnung bleiben?

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Wie lange darf man laut Gesetz einen Hund alleine lassen?

Die Tierschutzhundeverordnung regelt die Anforderungen an das Halten von Hunden. Dies bezieht sich auf die Haltung im Freien, in Innenräumen und auch in Zwingern. Ebenfalls geregelt sind in dem bundesweit gültigen Gesetz Bestimmungen zur Züchtung. Die Tierschutz-Hundeverordnung berücksichtigt die Grundbedürfnisse von Hunden nach Bewegung und Sozialkontakten, bestimmt aber auch Regelungen zu Pflege und Hygiene. Das Gesetz besteht seit 2001 auf Bundesebene.

In der Tierschutz-Hundeverordnung, die am 12. April 2001 in Kraft getreten ist, sind Regelungen in Bezug auf das Halten und Züchten von Hunden festgelegt. Ausnahmen für die Verordnung gelten während eines Transportes, gegebenenfalls während einer tierärztlichen Behandlung sowie in einigen Fällen bei der Haltung zu Versuchszwecken.

Die seit Beginn dieses Jahres geänderten Verordnungen berücksichtigen die Bedürfnisse der Tiere in stärkerem Maß. Dies zeigt sich nicht zuletzt in den Änderungen zum Thema Qualzucht.

Kann man Hunde in der Hausordnung verbieten?

In einer WEG kann die Hundehaltung durch Mehrheitsbechluss der Eigentümer verboten werden.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage bezüglich der Hundehaltung in einer Eigentumswohnung:

ich besitze in einer 11 Parteien WEG eine Wohnung welche aktuell von meinen Eltern bewohnt wird. in der gleichen WEG besitzen meine Eltern eine Wohnung welche seit 4 Monaten durch mich und meine Ehefrau bewohnt wird. Da sich meine Ehefrau und ihr Ex Freund einen mittelgroßen Hund teilen (Kniehoch) hat sie diesen für ca. 3 Tage die Woche in ihrer Obhut. Seitens eines Eigentümers dieser WEG wurden wir darauf hingewiesen das die Hundehaltung in diesem Objekt nicht erlaubt ist. Daher hat er für die anstehende Eingentümerversammlung einen Tagesordnungspunkt für diesen Fall festsetzen lassen. (Der genaue Wortlaut ist uns noch nicht bekannt)

Welche Tiere kann der Vermieter verbieten?

Tiere gehören für viele Menschen zu den wichtigsten Begleitern im Leben. Da ist es selbstverständlich, dass sie diese auch bei sich wohnen haben wollen. In einer Mietwohnung kann das jedoch zu einigen Schwierigkeiten führen. Das Mietrecht hat für Haustiere in einer Mietsache Regelungen, die es zu beachten gilt.

Ob im Mietvertrag Haustiere grundsätzlich ausgeschlossen werden können, was der Bundesgerichtshof (BGH) diesbezüglich entschieden hat und was Mieter in diesem Zusammenhang beachten sollten, betrachtet der folgende Ratgeber näher.

Wie fragt man Vermieter nach Hund?

Generell gilt: Kleintiere darfst Du auch ohne vorherige Erlaubnis des Vermieters grundsätzlich halten. Dazu zählen neben Nagetieren wie Hamstern, Kaninchen oder Meerschweinchen auch Fische, Vögel und bestimmte Reptilien.

Anders sieht es dagegen bei Hunden und Katzen aus. Sie gelten nicht als Kleintiere und bedürfen gegebenenfalls der Erlaubnis des Vermieters. Je nach Formulierung der Mietvertragsklausel kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter ihn vor dem Kauf lediglich informiert oder sogar um Erlaubnis bittet.

Falls der Vermieter dann seine Zustimmung verweigert, muss er das begründen.

Kann man Hunde 8h alleine lassen?

Die Meinungen unter Experten, wie lange man einen Hunde alleine lassen sollte, gehen stark auseinander. Übereinstimmungen gibt es jedoch in folgenden Ansätzen:

Junge Hunde sollten allein schon aus körperlichen Gründen maximal zwei Stunden alleine gelassen werden. Zudem sollte in den ersten Wochen im neuen Zuhause eine stundenlange Trennung möglichst vermieden werden.

Bei ausgewachsenen Hunden gehen die Meinungen jedoch stark auseinander.

Kann man einen Hund 8 Stunden alleine lassen?

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Hund und Co. in der Mietwohnung sorgt immer wieder fÃ¼r Streitigkeiten. DÃ¼rfen Vermieter die Tierhaltung in der Wohnung untersagen? Was droht, wenn der Hund in der Nacht bellt und sich Nachbarn beschweren? Lohnt sich eine Tierhaftpflichtversicherung? Diese und weitere Infos zum Thema Hundehaltung in der Mietwohnung gibt es hier.