Was sollte man den Mieter fragen?

Grundsätzlich darf der Vermieter alle Fragen stellen, die er möchte. Frei nach dem Motto: Fragen darf man ja. Jedoch muss der Mieter diese Fragen nicht beantworten. Was aber, wenn er sie beantwortet, weil er natürlich die Wohnung anmieten möchte, dies aber nicht wahrheitsgemäß macht? Welche Rechtsfolgen treten ein? Egal, ob der Vermieter zulässige oder unzulässige Fragen stellt. Wir spielen also beide Szenarien einmal durch.

1. Der Vermieter stellt eine zulässige Frage und der Mieter beantwortet diese nicht wahrheitsgemäß. In diesem Fall ist der Mieter dazu verpflichtet diese Frage auch wahrheitsgemäß zu beantworten. Sollte er dies nicht tun, stehen dem Vermieter, je nach Situation bzw. Schaden, folgende Rechte zu: – Das Mietverhältnis kann außerordentlich fristlos gekündigt werden gem. § 543 BGB. – Der Vermieter kann gem. § 123 BGB, den Mietvertrag wegen arglistiger Täuschung anfechten. – Der Vermieter kann gem. §§ 280, 311 Abs.2 BGB, Vermögensschadenersatz verlangen.

2. Der Vermieter stellt eine unzulässige Frage und der Mieter antwortet nicht wahrheitsgemäß. Unzulässige Fragen mit einer Lüge zu beantworten hat keine rechtlichen Folgen.

Was kann man den Vermieter fragen?

Bei einem Besichtigungstermin hast du nur kurz Zeit, um alle deine Fragen zu klären und einen guten Eindruck zu hinterlassen. Hier findest du Tipps, die dir die Wohnungssuche erleichtern. Und eine Checkliste, die du zur Besichtigung mitnehmen kannst.

Wenn du eine Wohnung besichtigst, solltest du auf Lage und Zustand deines potenziellen neuen Zuhauses achten. Unsere Wohnungsbesichtigung-Checkliste hilft dir dabei, das Mietobjekt zu beurteilen und die wichtigsten Fragen zu stellen.
Nimm eine vertraute Person zum Besichtigungstermin mit. Zum Beispiel kann ein Freund oder Familienmitglied die Wohnung aus neutraler Sicht inspizieren, während du mit Vermieter oder Makler wichtige Eckdaten klärst.
Bringe eine Bewerbungsmappe inklusive Selbstauskunft, Gehaltsnachweisen und Schufa-Auskunft mit zur Besichtigung.
Du möchtest die Wohnung unbedingt haben? Dann signalisiere Interesse, sei aber nicht aufdringlich und versuche auf keinen Fall, den Vermieter zu bestechen.

Wie verhält man sich am besten bei einer Wohnungsbesichtigung?

Mindestens einmal zieht man in eine neue Wohnung und Haus. Mehr als 9 Millionen Menschen in Deutschland ziehen jedes Jahr um. Für einen Umzug gibt es unterschiedlichen Gründe. Vor dem Umzug steht die Suche nach der passenden Immobilie an. Vor der Unterschrift muss diese aber noch eine Wohnungsbesichtigung durchgeführt werden und der Mieter oder Makler überzeugt werden. Bei der Wohnungsbesichtigung muss unter Zeitdruck sehr viel beachtet werden.

Inhalt

Tipp 1: Bewerbungsschreiben
Tipp 2: Die perfekte Zeit
Tipp 3: Vorbereitung und Planung
Tipp 4: Checkliste vorbereiten
Tipp 5: Bewerbermappe vervollständigen
Tipp 6: Vertrauenswürdiges Auftreten
Tipp 7: Den Vermietertyp kennen
Tipp 8: Augen auf bei der Besichtigung
Tipp 9: Fragen stellen und beantworten
Tipp 10: Kontakt halten
Tipp 11: Nicht aufgeben

Auf der Suche nach einer passenden werden tagtäglich mehrere Wohnungsanzeigen in den Immobilienportalen durchforstet. Ist dann die Traumwohnung gefunden, sollte man keine Zeit verlieren. Aber die Gefahr bei einer Standardanfrage direkt in den Papierkorb zu wandern ist groß.

Also – Wie kontaktiert man Makler oder Vermieter am besten? Unsere Tipps für eine überzeugende Kontaktanfrage für eine Wohnung:

Nutze den vorgeschlagenen Kontaktweg des Vermieters oder Maklers. Ist eine Telefonnummer oder E-Mail angegeben, dann solltest du eine lieber eine zum Telefonhörer zu greifen.
Verwende in deiner Kontaktanfrage die direkte Anrede. So zeigst du, dass du dich mit dem Inserat beschäftigt hast.
Individualisiere deine Nachricht in wenigen Sätzen (nicht mehr als 4 Sätze), sodass dein Ansprechpartner einen ersten Eindruck von dir gewinnen kann.
Benenne die Immobilie, für welche du dich interessierst und bekunde dein Interesse.
Bitte freundlich um einen Besichtigungstermin
Verabschiedung unter Angabe der eigenen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, E-Mail und Telefonnummer)

Du hast dich schon immer gefragt, wann die beste Zeit für die Wohnungsbesichtigung ist? Wir empfehlen Wohnungssuchenden eine Wohnung werktags (Montag bis Freitag) zwischen 13:00 und 17:00 Uhr zu besichtigen. An einem Werktag kann die Parksituation sowie der Verkehrslärm am besten eingeschätzt werden. Außerdem kann bei Tageslicht die Lichtverhältnisse in den Zimmern am besten beurteilt werden.

Ist keine Wohnungsbesichtigung zu einer perfekten Zeit möglich, dann solltest du dich kooperativ zeigen. Flexibilität bei der Terminvergabe erhöht deine Chancen auf eine Wohnungsbesichtigung. Das Gleiche gilt für Pünktlichkeit zum vereinbarten Termin. Ist eine Verspätung unausweichlich, solltest du kurz telefonisch Bescheid geben.

Was muss man bei einer Wohnungsbesichtigung mitbringen?

Der Makler bzw. der Vermieter sammelt bei der Besichtigung von allen Interessenten die Unterlagen ein. Da oftmals viele Leute die Wohnung besichtigen, entscheidet der Makler spÃ¤ter anhand der Unterlagen, wer den Zuschlag bekommt. Mit professionellen Unterlagen steigt diese Chance.

Nein, es ist niemand verpflichtet, eine Mieterselbstauskunft bei der Wohnungsbesichtigung abzugeben. Jedoch gilt auch hier: die Chance auf den Zuschlag fÃ¼r die Wohnung durch den Makler steigt mit Abgabe der Mieterselbstauskunft enorm.

Was darf man Mieter nicht fragen?

Viele Vermieter verlangen eine Selbstauskunft der Mieter. Doch nicht alle Fragen sind dabei zulÃ¤ssig. Und gibt es eine Pflicht zur Abgabe?

Wer eine neue Bleibe sucht, konkurriert meist mit vielen anderen Interessenten um eine Mietwohnung. Umso wichtiger ist es, einen guten Eindruck zu erwecken. Dazu zÃ¤hlt oft, dass Sie Ihrem potenziellen Vermieter eine Selbstauskunft erteilen.

Was sind die beliebtesten Mieter?

Die Entscheidung für die richtigen Mieter ist für Vermieter oft schwer. Welche Auskünfte dürfen bei Mietern erfragt werden und was sollte bei der Auswahl unbedingt berücksichtigt werden? Unsere Kriterien zur Mieterauswahl geben einen detailierten Überblick...

Inhaltsverzeichnis

Die Wunschvorstellung des pünktlich zahlenden Mieters, der eine Immobilie pfleglich behandelt und perfekt in die Hausgemeinschaft passt, erfordert vorab eine gründliche Interessentenprüfung. Nur so sind Sie als Vermieter sicher vor ausbleibenden Mietzahlungen und unangenehmen Überraschungen. Wenn Sie einige Grundregeln bei der Mieterauswahl beachten, erhöhen sich die Chancen, den richtigen Mieter zu finden.

Bevor Sie auf Nachmietersuche gehen, sollten Sie im Vorfeld klären:

Wie erhöht man die Chance eine Wohnung zu bekommen?

Folgen Sie diesen einfachen Tipps, um eine Mietwohnung in der Schweiz zu erhalten.

Die Suche nach der passenden Mietwohnung in einem der am stÃ¤rksten umkÃ¤mpften MÃ¤rkte der Welt ist sowohl fÃ¼r NeuankÃ¶mmlinge als auch Einheimische eine Herausforderung. Mit diesen acht Tipps von moneyland.ch haben Sie die besten Chancen auf eine gute Mietwohnung.

Wie bedankt man sich für eine Wohnungsbesichtigung?

Hier müssen Sie fix sein: Sobald Ihnen ein Inserat gefällt, rufen Sie zügig die angegebene Kontaktperson an. So erhöhen Sie Ihre Chancen, dass die Wohnung noch nicht vergeben ist. Gerade in beliebten Wohnlagen sind Wohnungen, die erst seit kurzem inseriert sind, innerhalb weniger Tage weg. Kleine Faustregel: Wenn eine Telefonnummer in der Anzeige angeben ist, wählen Sie immer die Option des Anrufs. Die Kontaktaufnahme ist so ein Stück weit persönlicher. Der erste Eindruck zählt schliesslich und Sie können am Telefon direkt durch besondere Freundlichkeit beeindrucken.

Ist keine Telefonnummer vorhanden, schreiben Sie eine E-Mail für die Vereinbarung einer Wohnungsbesichtigung. Achten Sie darauf, dass Ihre E-Mail-Adresse nicht unbedingt „mä[email protected]“ lautet. Viel mehr sollten Sie sich spätestens jetzt einen seriösen Absender zulegen. In der E-Mail stellen Sie sich bereits ein wenig vor und können erste Angaben zu Ihrem beruflichen Hintergrund machen. Die goldene Regel lautet allerdings, es kurz und knackig zu halten. Bevor Sie auf den Senden-Button klicken, bitte unbedingt noch einmal die Rechtschreibung prüfen!

Wie macht man einen guten Eindruck beim Vermieter?

Sie scrollen und scrollen jede einzelne Seite der dutzenden Wohnungsanzeigen durch, um endlich Ihre Traumwohnung zu finden. Und auf einmal ist sie da - DIE Wohnung! Doch vor der Wohnungsbesichtigung kommt erstmal das Anschreiben. Jetzt heißt es, schnell und überzeugend den Vermieter oder Makler kontaktieren. Doch wie macht man das am besten? Hier ein paar Tipps :

Immer den favorisierten Kontaktweg des Vermieters oder Maklers wählen, wenn er angegeben ist: entweder Telefon oder E-Mail. Bei Nichtnennung auf die E-Mail zurückgreifen.
Eine direkte Anrede zeigt, dass Sie sich informiert haben und vermittelt einen positiven Eindruck.
Kurze Vorstellung Ihrer Person (1-3 Sätze), um dem Gegenüber auch ein erstes Bild von Ihnen zu gewähren.
Angabe der gewählten Wohnung/des gewählten Hauses und Bekundung des Interesses an dieser
Bitte um einen Besichtigungstermin
Freundliche Verabschiedung

Sympathie ist bei dieser Angelegenheit zwar nicht ausschlaggebend, aber sehr wichtig. Vermietern geht es darum, ihre Wohnung schnell und mit wenig Aufwand zu vermieten. Sie können diesem Wunsch mit einem proaktiven Verhalten entgegenkommen und gleichzeitig einen charmanten Eindruck hinterlassen. Durch Informationen wie bspw. Familienstand, Kinderzahl und Beruf gewinnt der Vermieter ein erstes, persönliches Bild von Ihnen. Zudem muss er im Anschluss weniger nachfragen, was wiederum komfortabler für ihn ist und Ihnen höhere Chancen auf die Wohnung gewährt.

Wenn Sie sich schon lange gefragt haben, welche die beste Uhrzeit und der beste Wochentag für eine Wohnungsbesichtigung ist, bekommen Sie hier die Antwort. Unsere Empfehlung ist, sich eine Wohnung unter der Woche (Montag-Freitag) an einem Nachmittag anzuschauen. Warum? An einem Werktag kann man sich einen guten Eindruck des Verkehrslärms und der Geräusche der Nachbarn verschaffen. Außerdem herrschen an einem Nachmittag noch optimale Lichtverhältnisse, um die Helligkeit der einzelnen Zimmer im Tageslicht beurteilen zu können. Zudem sollten Sie genügend Zeit einplanen, um sich die Wohnung ganz in Ruhe anschauen zu können. Lassen Sie sich, wenn möglich, nicht hetzen. Das signalisiert auch dem Vermieter ein größeres Interesse als jemand, der es eilig hat, wieder zu gehen.

Welche Kosten dürfen nicht auf den Mieter?

Die Instandhaltung einer Wohnung oder eines Hauses ist grundsätzlich Vermieterpflicht. Zu den nicht umlagefähigen Instandhaltungskosten zählen zum Beispiel:

ein neuer Fassadenanstrich
ein neues Dach
eine (notwendige) Badsanierung

Was darf der Vermieter vor der Besichtigung verlangen?

Bestimmte Unterlagen werden immer verlangt, und sollten daher bei keiner Wohnungsbesichtigung fehlen. Der Vermieter möchte natürlich wissen, wer sein Eigentum bezieht, und ob die vereinbarte Miete auch bezahlt wird. Selbstverständlich sind daher Gehaltsnachweise sowie der Personalausweis. Zum Standard gehört inzwischen auch die Schufa-Auskunft.

Was kommt auf Mieter 2023 zu?

Stand: 04.12.2022, 22:13 Uhr

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Ab 2023 müssen sich Vermieter:innen an der Klimaabgabe beteiligen. Das bringt für Mieter:innen, die in schlecht isolierten Häusern wohnen, Entlastung.

Welche Mieter werden bevorzugt?

Seien Sie gut vorbereitet, und kommen Sie pünktlich zum Termin.
Treten Sie selbstbewusst aber natürlich auf.
Bringen Sie vollständige Unterlagen mit.
Überzeugen Sie den Vermieter mit schlagenden Argumenten.

Heutzutage gleicht eine Wohnungsbesichtigung einem Bewerbungsgespräch. Doch wer die folgenden Tipps beherzigt, ist vielen Mitbewerbern bereits einen Schritt voraus.

Was will ein Vermieter hören?

Seien Sie gut vorbereitet, und kommen Sie pünktlich zum Termin.
Treten Sie selbstbewusst aber natürlich auf.
Bringen Sie vollständige Unterlagen mit.
Überzeugen Sie den Vermieter mit schlagenden Argumenten.

Heutzutage gleicht eine Wohnungsbesichtigung einem Bewerbungsgespräch. Doch wer die folgenden Tipps beherzigt, ist vielen Mitbewerbern bereits einen Schritt voraus.

Wie lange dauert eine wohnungsbesichtigung?

Wie lange dauert es bis man eine RÃ¼ckmeldung zur Wohnungsbesichtigung bekommt? â¦

Hallo ihr Lieben, wir sind derzeit auf der Suche nach einer 3-Zimmer-Wohnung da wir im MÃ¤rz unser 2. Kind erwarten und unsere Wohnung mit insgesamt 1 Schlafzimmer zu klein wird.