Was versteht man unter Kehrwoche?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was versteht man unter Kehrwoche?
2. Wann ist die Kehrwoche?
3. Was muss man bei Kehrwoche machen?
4. Was passiert wenn man die Kehrwoche nicht macht?
5. Ist Mieter verpflichtet zu putzen?
6. Was darf nicht ins Treppenhaus?
7. Was kostet eine Kehrwoche?
8. Ist man verpflichtet den Hausflur zu putzen?
9. Was tun wenn der Nachbar nicht putzt?
10. Welche Kosten dürfen nicht auf den Mieter?
11. Wie oft muss der Mieter die Fenster putzen?
12. Ist es erlaubt das Schuhe im Haus vor der Tür stehen?
13. Was tun wenn der Mieter nicht putzt?
14. Ist der Mieter verpflichtet die Fenster zu putzen?
15. Was passiert wenn man Wohnung nicht putzt?

Was versteht man unter Kehrwoche?

Kehrwoche hin oder her: Wie der Winterdienst geregelt ist, kommt immer auf die Vereinbarung im Mietvertrag oder die Hausordnung an. Ihr seid auf jeden Fall nur dann im Winter für das Schneeräumen zuständig, wenn dies im Mietvertrag so vereinbart wurde oder es in der dazu unterschriebenen Hausordnung so steht.

Die Gemeinde ist vom Grundsatz her dafür zuständig, doch üblicherweise verpflichtet diese die Eigentümer zum Schneeräumen. Diese verpflichten dann meistens die Mieter. Zumindest für die Wege, die das Haus betreffen und um das Haus führen zu Müllplätzen, Garagen oder zum Parkplatz. Auch über die Hausordnung kann das Schneeräumen durch die Kehrwochenregelung vereinbart werden. Nur wenn nirgends etwas vereinbart wurde, ist der Vermieter für das Schneeräumen verantwortlich.

Wann ist die Kehrwoche?

01.03.2023 - Außerhalb Schwabens kennt kaum jemand die Kehrwoche. Doch wehe dem, der ins Ländle zieht und diese 500 Jahre alte Tradition ignoriert. Lesen Sie hier, worauf es bei der Kehrwoche ankommt.

• Ungeschriebene Gesetze regeln die Kehrwoche
• Insider-Tipps für die schwäbische Kehrwoche
• Wie die Kehrwoche nach Stuttgart kam

Was muss man bei Kehrwoche machen?

01.03.2023 - Außerhalb Schwabens kennt kaum jemand die Kehrwoche. Doch wehe dem, der ins Ländle zieht und diese 500 Jahre alte Tradition ignoriert. Lesen Sie hier, worauf es bei der Kehrwoche ankommt.

• Ungeschriebene Gesetze regeln die Kehrwoche
• Insider-Tipps für die schwäbische Kehrwoche
• Wie die Kehrwoche nach Stuttgart kam

Was passiert wenn man die Kehrwoche nicht macht?

Siehe dazu auch » Treppenhaus

Die Treppenhausreinigung ist in der Regel in der Hausordnung geregelt, kann sich aber in Ausnahmefällen auch aus der Ortssitte ergeben. Ohne ausdrückliche vertragliche Vereinbarung im Mietvertrag oder in der Hausordnung (auf die Mietvertrag Bezug nehmen muss, und die ihm beigefügt sein sollte) ist der Mieter nicht verpflichtet, die gemeinschaftlich benutzten Teile des Hauses (Hausflur, Diele, Eingang, Kellerzuwege) zu reingen!

Besteht eine Reinigungspflicht des Mieters, ohne dass weitere Einzelheiten dazu vertraglich (Mietvertrag oder Hausordnung) geregelt sind, dann gelten allgemein folgende Grundsätze: Ein Treppenhaus muss nicht zweimal wöchentlich geputzt werden. Einmal pro Woche reicht, entschied das Amtsgericht Regensburg .

Verletzt der Mieter seine Reinigungspflichten, dann kann ihn der Vermieter diesbezüglich abmahnen und ein Frist für die Ausführung der Reinigung setzen. Der Vermieter kann den Mieter, der dann immer noch säumig ist, auf Erfüllung verklagen. Weigert sich der Mieter dann immer noch, so kann der Vermieter aus dem Urteil die Vollstreckung betreiben. Man nennt dies eine Vollstreckung durch Ersatzvornahme (AG Wiesbaden – 91 C 2213/99-19). Der Vermieter läßt die Arbeiten ausführen (Reinigungsbetrieb oder Hausmeisterservice) und kann vom Mieter aufgrund des Urteils Kostenersatz verlangen und vollstrecken. (Pfändung des Bankkontos oder Beitreibung durch Gerichtsvollzieher).

Gelegentliche Verschmutzungen des Treppenhauses durch den Hund des Mieters begründen nicht die fristlose Kündigung des Mietvertrages. (AG Reichenbach WM 94, 322).

Ist Mieter verpflichtet zu putzen?

Es ist normal, dass während eines Mietverhältnisses nach einiger Zeit die Fenster verschmutzen. Die Pflicht, in regelmäßigen Abständen die Fenster zu putzen, kann vom Vermieter in der Regel nicht wirksam begründet werden.

• Eine übliche Verschmutzung ist kein Grund, dass Mieter vom Vermieter zum Putzen der Fenster verpflichtet werden können.​​​​​​​
• Auch eine in der Hausordnung enthaltene Regelung zum Putzen der Fenster in der Wohnung ist nicht wirksam.
• Eine seltene Ausnahme könnte nur bestehen, wenn es sich um eine Individualvereinbarung im Mietvertrag handeln würde.

Was darf nicht ins Treppenhaus?

Im Mietverhältnis ist der Vermieter dafür verantwortlich, dass die Mieter im Treppenhaus keinen Gefahren ausgesetzt sind. Er kann im Mietvertrag oder in einer Hausordnung konkret festlegen, was im Treppenhaus erlaubt und was verboten ist. Gleiches gilt für die Eigentümergemeinschaft, die entsprechende Regelungen in der Gemeinschaftsordnung treffen kann. Trotzdem gibt es im Einzelfall immer wieder Unklarheiten, was im Treppenhaus abgestellt werden darf oder wie viel Deko erlaubt ist.

Der Vermieter kann vom Mieter das Entfernen von Möbelstücken aus dem Treppenhaus verlangen. Kommt der Mieter dem nicht nach, kann der Vermieter ihm deshalb nicht fristlos kündigen, entschied das AG Hamburg (Az. 49 C 209/20). Die Vertragsverletzung des Mieters sei in diesem Fall nicht schwerwiegend genug, dass sie eine fristlose Kündigung rechtfertigt.

Was kostet eine Kehrwoche?

Kostencheck-Experte: Grundsätzlich entscheidet hier, was im Mietvertrag vereinbart wurde, darüber, wie das Thema gehandhabt wird.

Entweder der Mietvertrag verpflichtet die einzelnen Mietparteien dazu, die Treppe in der eigenen Etage regelmäßig zu reinigen und in einem sauberen Zustand zu erhalten, oder es wird im Mietvertrag vereinbart, dass eine professionelle Reinigungskraft oder ein Reinigungsunternehmen für die Treppenreinigung sorgt und die Mieter anteilig für die Kosten aufkommen müssen.

Ohne jegliche Vereinbarung im Mietvertrag bleibt die Treppe sich selbst überlassen und die Treppenreinigung ein Zufallsereignis. In der Praxis ist das keine besonders überzeugende Idee.

Ist man verpflichtet den Hausflur zu putzen?

(dmb) Die Reinigung des Treppenhauses, der Flure oder anderer Gemeinschaftsräume ist zwar Sache des Vermieters. Die hierfür entstehenden Kosten sind nach Informationen des Deutschen Mieterbundes (DMB) dann aber Betriebskosten. Sie müssen bei entsprechender Vereinbarung im Mietvertrag letztlich von den Mietern des Hauses über die Betriebskostenabrechnungen bezahlt werden.

Im Mietvertrag kann aber auch wirksam vereinbart werden, dass die Mieter das Treppenhaus selbst putzen und die Reinigung von Flur, Dachboden oder Keller übernehmen. Wo und in welchen Abständen geputzt werden muss ist dann in der Hausordnung oder in einem Reinigungsplan genau beschrieben.

Was tun wenn der Nachbar nicht putzt?

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Welche Kosten dürfen nicht auf den Mieter?

Mit der Nebenkostenabrechnung kommen hohe Nachforderungen auf Mieter zu. Doch nicht immer sind diese berechtigt. Diese Punkte sollten Sie besonders prüfen.

Rund die Hälfte der Nebenkostenabrechnungen ist nach einer Schätzung des Deutschen Mieterbundes fehlerhaft. Häufig führen diese Abrechnungen daher auch zu Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter. Tatsächlich landen aber auch immer wieder Punkte auf der Betriebskostenabrechnung, die Sie als Mieter gar nicht zu tragen haben.

Wie oft muss der Mieter die Fenster putzen?

Es ist normal, dass während eines Mietverhältnisses nach einiger Zeit die Fenster verschmutzen. Die Pflicht, in regelmäßigen Abständen die Fenster zu putzen, kann vom Vermieter in der Regel nicht wirksam begründet werden.

• Eine übliche Verschmutzung ist kein Grund, dass Mieter vom Vermieter zum Putzen der Fenster verpflichtet werden können.​​​​​​​
• Auch eine in der Hausordnung enthaltene Regelung zum Putzen der Fenster in der Wohnung ist nicht wirksam.
• Eine seltene Ausnahme könnte nur bestehen, wenn es sich um eine Individualvereinbarung im Mietvertrag handeln würde.

Ist es erlaubt das Schuhe im Haus vor der Tür stehen?

Das sagen die Wohnglück-Experten: Die Antwort auf die Frage, ob Schuhe im Hausflur erlaubt sind oder nicht, lautet: Ja und Nein. Eine pauschale Regelung im Mietrecht gibt es nicht.

Grundsätzlich sind Schuhe im Treppenhaus meistens verboten. Es gibt jedoch eine Ausnahme, die Vermieter häufig dulden: Es schneit oder regnet draußen. Dann dürfen die nassen Treter vorübergehend vor der Wohnungstür auf der Fußmatte zum Trocknen abgestellt werden. 

Grundsätzlich: Das Treppenhaus gilt in der Regel als Gemeinschaftsfläche. Mieter müssen sich an die entsprechenden rechtlichen Vorgaben halten. Ein Blick in den Mietvertrag oder in die Hausordnung schafft meist Klarheit. 

In den allermeisten Fällen sind Schuhregale oder Schuhschränke im Treppenhaus nicht erlaubt. Denn sie stellen nicht nur eine Stolperfalle dar, sondern können außerdem zu einer größeren Brandlast im Flur beitragen und somit eine Gefahr darstellen.

Die Rechtslage ist da relativ eindeutig: Das Amtsgericht Köpenick verbot in einem Urteil ein Schuhregal im Treppenhaus aus Brandschutzgründen (4 C 143/17).

Allerdings gibt es auch Ausnahmen: Das Amtsgericht Köln entschied, dass eine Mieterin ihren Schuhschrank in der Nische im Hausflur stehen lassen darf. Die Voreigentümerin hatte es ihr erlaubt  und die Benutzung des Hausflures wurde nicht behindert (222 C 426/00). 

Was tun wenn der Mieter nicht putzt?

Bild: Bundesgerichtshof, Fotograf: Joe Miletzki

Mieter können vom Vermieter keine Reinigung der Fenster verlangen. Das gilt auch für Teile einer Fensterfassade, die sich nicht öffnen lassen und schwer zugänglich sind. Soweit der Mieter die Fenster nicht selbst putzen kann, muss er notfalls eine Fachfirma beauftragen.

Ist der Mieter verpflichtet die Fenster zu putzen?

Bild: Bundesgerichtshof, Fotograf: Joe Miletzki

Mieter können vom Vermieter keine Reinigung der Fenster verlangen. Das gilt auch für Teile einer Fensterfassade, die sich nicht öffnen lassen und schwer zugänglich sind. Soweit der Mieter die Fenster nicht selbst putzen kann, muss er notfalls eine Fachfirma beauftragen.

Was passiert wenn man Wohnung nicht putzt?

Ich brauche mal Hilfe bei einem Thema, wo ich selbst nicht weiter komme.

Meine Mutter meint, es würde bei mir stinken. Ich selber kann da aber so gar nichts feststellen, obwohl ich selbst wie allergisch bin, wenn der Spüllappen nur einen Tag zu alt ist und beginnt so essigsauer zu riechen.